Seit Einführung des Bestellerprinzips 2015 stellt sich für Vermieter die Frage, ob sie Ihre Immobilie(n) selbst vermieten oder die Arbeit einem professionellen Immobilienmakler übertragen sollen. Falls Sie sich dafür entschieden haben uns die Arbeit zu übertragen, unterstützen wir Sie gezielt bei der Suche nach neuen Mietern für Ihre Immobilie(n). Die Kosten für unsere Dienstleistungen sind vollständig als Werbungskosten bei Ihren Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abziehbar.
Sie möchten Ihre Rendite nicht aus den Augen verlieren aber Ihren Mieter auch nicht übervorteilen? Was ist zu viel? Was ist zu wenig? Wir kennen die Marktmiete auf Grund langjähriger regionaler Geschäftspraxis genau. Damit finden wir für Sie den optimalen Mix aus Rendite und Mieterzufriedenheit.
Wir verfügen über viel Vermarktungserfahrung. Um den optimalen Mieter zu finden, reicht es oft nicht aus, die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. Wir inserieren deshalb auf den besten Immobilienportalen, inserieren wenn angebracht in relevanten Printmedien und greifen auf vorliegende Mieteranfragen zurück.
Da interessante Mieter oft beruflich zeitlich gebunden sind, ist es häufig schwierig, Vormieter und Mietinteressenten terminlich unter einen Hut zu bringen. Gern übernehmen wir die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen – bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten.
Wir verwenden Formularmietverträge mit der neuesten Rechtsprechung, bereiten den Mietvertrag vor und dokumentieren im Anschluss gewissenhaft die Übergabe der Immobilie. Wir haben Zeugenstatus falls es bei der Übergabe der Immobilie im Nachhinein doch einmal zu Meinungsverschiedenheiten kommen sollte.
Der Vermieter kann das Vermittlungsentgelt vollständig bei seinen Einkünften aus Vermietung und Verpachtung als Werbungskosten abziehen. Werden die Mieteinkünfte im Rahmen eines Gewerbebetriebes erzielt, können die Ausgaben für einen Makler als Betriebsausgaben berücksichtigt werden.
Mit professionellen Exposés und hochwertigen Inseraten sprechen wir Ihren Interessentenkreis an, damit Sie bonitätsstarke und zuverlässige Mieter bekommen. Wir bereiten Ihre Immobilie mit hochklassigen Fotos, sauberen Grundrissen und vollständigen Unterlagen professionell auf.
Seit 2014 muss für jede Immobilie, die vermietet oder verkauft werden soll, ein gesetzlich vorgeschriebener Energieausweis vorliegen. Einige wichtige der darin enthaltenen Informationen müssen in den Immobilieninseraten veröffentlicht werden. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung des Energieausweises.
Wir prüfen Mietinteressenten mit der Mieterselbstauskunft. Über Auskunfteien können wir erfragen, wie ein Mietinteressent finanziell dasteht. So kann für Vermieter das Risiko von Mietausfällen sowie die Gefahr einer Vermietung an Mietnomaden verringert werden.
Wir übernehmen für Sie den öffentlichen Auftritt im Internet sowie eine wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen und den Interessenten, denen abgesagt werden musste. Damit ist gewährleistet, dass Sie nach der Vermietung nicht durch weitere unliebsame Anrufe belästigt werden.
Wir vermieten Ihre Immobilie professionell von der ersten Beratung bis zur Übergabe der Immobilie. Wir kennen den Immobilienmarkt. Warum wollen Sie Ihre knapp bemessene Freizeit für die Vermietung Ihrer Immobilie opfern, wenn das Ergebnis am Ende selten so gut ist wie beim Profi?
